Согласование проектов

Согласование строительных проектов- перепланировка

Перепланировка является сложным и ответственным процессом, к которому прибегаю обычно для того, чтобы улучшить функциональные возможности помещения.

Как правило, в новостройках воздвигают лишь несущие стены и проводят основные коммуникации, а вот разделение территории на необходимые по размеру и конфигурации помещения превращаются в дизайн квартиры своими руками. В уже построенных зданиях, которые имеют определенный план помещений и офисов перепланировка, как правило, предполагает устранение ненесущих стен, устройство различных арок и дверных проемов в таких стенах, прокладку или замену устаревших электрических сетей, трубопроводов, а также перенос инженерского оборудования без вмешательства в ключевые системы, замену ванн или душевых кабин.

Перепланировка офисов, квартир и иных жилых либо нежилых помещений должна быть согласована со службами ЖКХ. Перед проведением перепланировки нужно ознакомиться с техническим состоянием здания. После определения несущих стен, балок и опор, можно смело приступать к составлению дизайнерского проекта. В таком случае необходимо учесть, что отдельные изменения просто недопустимы, а проекты, которые включают подобные изменения, просто не будут согласованы. К таким изменениям, к примеру, относят вмешательство в вентиляционную систему (разрушение вентиляционной коробки вообще строго запрещено). В связи с этим увеличить площадь кухни за счет присоединения к ней кладовой, может быть осуществлено, если в перегородке между данными помещениями нет общедомовой вентиляции. При приобретении двух или более квартир с целью их последующего объединения нельзя демонтировать сантехнические кабины, а также изменять месторасположение стояков подачи канализационных коммуникаций и воды, а кроме того расположение полотенцесушителей, которые работают от общедомовой системы водоснабжения.

Как правило, собственники таких квартир желают создать зоны отдыха с декоративным бассейном, как подробно показано на любом строительном портале. В том случае, если даже циркуляция воды в таком бассейне будет осуществляться без подведения труб, а при помощи насоса, разрешение на этот проект не дадут.

А причиной отказа станет увеличение нагрузки на основные перекрытия, что может негативно сказаться на конструкции дома.

Аналогично с этим, возведение перегородок и стен, возможно лишь в том случае, если нагрузка от них не превысит определенную норму. Кроме того все работы по перепланировки должны проводиться квалифицированными специалистами, которые имеют лицензию на проведение данного вида деятельности.